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关于兑现房地产财政奖励契税补贴等政策的通知
日期: 2018/1/26 10:39:20     来源: 房管局      阅读:9958次

 

 

       

濉溪县房地产管理局

文件

濉 溪 县 财 政 局

濉溪县国土资源局

 

                                 濉房管〔2017〕58号

 


 

 

关于兑现房地产财政奖励契税补贴等

政策的通知

 

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根据《濉溪县促进农民进城购房工作实施意见》(濉办发〔2017〕27号)及实施细则文件精神,现将兑现家庭或个人购房财政补贴、契税补贴的有关事项通知如下:

一、购房及奖励补贴时间认定

购房时间以新建商品房买卖合同在县房管部门登记备案时间为准。2017年6月1日至2018年12月31日期间购买备案的新建商品房享受购房财政奖励及契税补贴。2018年1月1日起,新建商品房买卖合同自备案之日5个月内办理完毕相关补贴手续。逾期将不在办理。

二、购房人身份、户籍的认定

本县农民由购房人户籍所在地村、镇(园、区)负责认定外来人员由所购房屋坐落位置公安部门做出非濉溪县户籍的认定。

三、所购房屋性质及所属区域的认定

享受补贴房屋为指定范围内新建商品房,商品房分为住宅和非住宅商品房。商品房除住宅以外均属非住宅。非住宅商品房必须是新建商品房,二手房不能享受奖励补贴政策。非住宅商品房必须有正式的合同、发票以及备案证明。

首套商品住房由不动产登记部门认定。企业购买非住宅商品房可以享受相关政策。房屋坐落区位界定由县城乡建委规划部门认定。

四、购房人申请办理补贴奖励的程序要求

(一)农民、外来人员(首套房)及城镇居民购买新建商品房应办理备案交清房款后,在开发企业售楼处、行政服务中心房管局窗口或濉溪县房管局网站下载,领取《濉溪县购房补贴申请审批表》。

(二)办理财政补贴、契税补贴手续时购房人应持《濉溪县购房补贴申请审批表》,并提供身份证、结婚证、户口簿、新建商品房备案合同及商品房网上备案确认单、购房发票、契税发票、申请人银行卡等材料的原件和复印件(原件审核后退回)。

(三)办理地点:濉溪县政务中心房管局窗口。

五、资金筹集保障

房管部门按月审核财政奖励、契税补贴申请,将符合条件的汇总后向财政部门提出资金申请。财政部门根据审核结果下达预算指标。房管部门负责及时兑付,通过代理银行拨入补贴对象银行卡(或存折账号)。房管部门在编制年度部门预算时,测算年度资金需要,列入部门预算。如有资金缺口,履行追加程序。

六、其他相关要求

(一)夫妻双方户籍不在同一地址或性质不同享受补贴按高额补贴。

(二)首套商品住房是指以家庭为单位购买的第一套新建商品住房。

(三)享受购房补贴仅限一套商品住房,缴纳契税以备案的合同价格、面积为准。

(四)享受财政奖励、契税补贴的商品房五年内不得上市交易,因特殊原因确需撤销备案或转让享受财政奖励契税补贴商品房的,经购房人提出申请批准后,且已全额退回财政奖励契税补贴,方可办理上市交易。以商品房买卖合同备案时间开始计算。

七、责任追究

购房人提供虚假材料、骗取财政补贴的,按照《财政违法行为处罚处分条例》的有关规定处罚。构成犯罪的,依法追究责任。

本通知由县房地产管理局负责解释,期间如遇政策调整,则按新规定执行。

 

附件:1、申请购房补贴应提交材料及流程

         2、濉溪县城镇居民购房补贴申请审批表

      3、濉溪县农民进城购房补贴申请审批表

      4、濉溪县外来人员购房补贴申请审批表

 

 

 

濉溪县房地产管理局              

                   濉 溪 县 财 政 局

                   濉溪县国土资源局

                                  2017年12月22日


申请购房补贴应提交材料

 

1、购房补贴申请审批表

2、购房合同及商品房网上备案确认单

3、购房发票、契税发票

4、申请人身份证、家庭成员户口本

5、开户行及卡号

6、提供首套房证明

7、所需提供相关材料

 

申请购房补贴流程

农民进城购房

签订购房合同、缴纳房款、契税发票及其他相关资料

外来人员购房

城镇居民购房

购房合同备案、领取《购房补贴申请审批表》

所在村委员会初审意见

购房所在地村(居)委会意见

所在居委会审核意见

镇(园、区)审核意见

所购房屋坐落公安部门认定

户籍所在公安部门认定审核

                                  不动产登记部门认定首套房

房管局行政大厅窗口提交相应材料、审核

房管局提交县政府审核、批准

相关部门按审核内容支付相应住房补贴

 

 

 

 

 

濉溪县城镇居民购房补贴申请审批表

编号:              

申请人姓名

身份证号码

申请人地址

新购房情况

小区名称

建筑面积

购房总价

房屋坐落

购房时间

万元

联系电话

银行卡号

所在居委会审核意见:

 

 

审核人签字(盖章):     

     

户籍管理部门审核意见:

 

 

签字(盖章):     

     

受理窗口意见:

依据《濉办发〔201727号》文件要求,经核算补贴金额        元。

 

受理人签字:                       负责人签字:

       

房管局审批意见:

依据《濉办发〔201727号》文件要求,经核算补贴金额        元。

 

    章:                           负责人签字:

            

 审批表一式三联(一、财政局留存;二、房管局留存;三、购房人留存)


濉溪县农民进城购房补贴申请审批表

编号:             

申请人姓名

身份证号码

申请人地址

新购房情况

小区名称

建筑面积

购房总价

房屋坐落

购房时间

万元

联系电话

银行卡号

村委会审核意见:

 

 

审核人签字(盖章):     

     

镇(园、区)审核意见:

 

 

签字(盖章):     

     

受理窗口意见:

依据《濉办发〔201727号》文件要求,经核算补贴金额        元。

 

受理人签字:                       负责人签字:

       

房管局审批意见:

依据《濉办发〔201727号》文件要求,经核算补贴金额        元。

 

    章:                                负责人签字:

            

审批表一式三联(一、财政局留存;二、房管局留存;三、购房人留存)


濉溪县外来人员购房补贴申请审批表

  编号:       

申请人姓名

身份证号码

申请人地址

新购房情况

小区名称

建筑面积

购房总价

房屋坐落

购房时间

万元

联系电话

银行卡号

购房所在地村(居)委会意见:

 

 

审核人签字(盖章):     

     

购房所在地户籍管理部门意见:

 

 

签字(盖章):     

     

受理窗口意见:

 

依据《濉办发〔201727号》文件要求,经核算补贴金额        元。

 

受理人签字:                       负责人签字:

       

房管局审批意见:

依据《濉办发〔201727号》文件要求,经核算补贴金额        元。

 

    章:                                负责人签字:

            

审批表一式三联(一、财政局留存;二、房管局留存;三、购房人留存)

 

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